2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+16.8%
摂津市
30.1万円/㎡
前年比-47.3%
プレサンスロジェ正雀
大阪府摂津市正雀本町一丁目
/ 正雀駅 徒歩5分
2011年築 / 11階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より6.6%割高
相場
3,452万円
57.0万円/㎡
2,035
2,980
3,924
4,869
AI査定結果
推定相場価格
3,452万円
57.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,980万円〜3,924万円
49.2万円/㎡〜64.8万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月9日
プレサンスロジェ正雀
3,680万円（60.7万円/㎡）/ 8階 / 60.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は53.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,680万円 | 60.7万円 | 8階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 5,280万円 | 57.7万円 | 11階 | 91.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 3,880万円 | 50.8万円 | 7階 | 76.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 5,480万円 | 59.9万円 | 11階 | 91.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,080万円 | 50.8万円 | 9階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/12 | 3,280万円 | 48.7万円 | 4階 | 67.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 3,280万円 | 51.3万円 | 6階 | 63.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/06/22 | 3,080万円 | 48.2万円 | 10階 | 63.93㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は56.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | プレサンスロジェ正雀 摂津市正雀本町一丁目 | 正雀駅5分 | 3,680万円 | 60.7万円 | 60.6㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2011年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/08 | ディオ正雀駅前 摂津市正雀本町一丁目 | 正雀駅1分 | 4,490万円 | 67.7万円 | 66.32㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/25 | シャリエ摂津三島 摂津市三島三丁目 | 摂津市駅10分 | 3,280万円 | 49.4万円 | 66.42㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 89戸 | RC |
| 2025/02/15 | ディモア千里丘 摂津市千里丘一丁目 | 千里丘駅1分 | 4,380万円 | 67.9万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2023/03/08 | グランアッシュ千里丘 摂津市千里丘一丁目 | 千里丘駅3分 | 3,880万円 | 55.2万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/20 | プレサンスロジェ南摂津駅前 摂津市東一津屋 | 南摂津駅1分 | 3,300万円 | 50.7万円 | 65.05㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/26 | エスリード南摂津 摂津市新在家二丁目 | 南摂津駅7分 | 2,380万円 | 47.3万円 | 50.27㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.8%上昇、摂津市では47.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は摂津市の平均と比較して101.7%割高です。